Взыскание задолженности по договору аренды

Даже надежный деловой партнер однажды может подвести:

  • Перестать вносить коммунальные и арендные платежи за сдаваемое имущество, «кормить завтраками» или избегать общения с вами.
  • Нанести ущерб имуществу и отказаться возмещать убытки.
  • Уклоняться от возврата обеспечительного платежа при расторжении договора или окончания срока аренды.

Что можно сделать в таких случаях?

Вариант 1. Решить проблему самостоятельно.

Плюсы:
Экономия денежных средств. Если все сделано правильно, вы получите долг без дополнительных затрат.

Минусы:
Высокий риск допустить ошибку. Арбитражное процессуальное право – сложная для не подготовленного человека сфера. Нюансы составления искового заявления, сбора документов, специфика работы арбитражных судов – всё это снижает шансы на взыскание по договору аренды в несколько раз, если за дело берется дилетант.

Вариант 2. Обратиться в юридическую компанию.

Наиболее выигрышный вариант, выбрав который, вы не только взыщете долг, но и получите дополнительные деньги в виде процентов за просрочку платежа. Наша компания сможет помочь вам в этом. В нашем штате опытные арбитражные юристы, для которых подобные дела не редкость.

С нами у вас получится:

  • взыскать задолженность по платежам за аренду и коммунальные услуги.
  • получить компенсацию за порчу имущества, которое сдано вами в аренду.
  • урегулировать другие денежные споры, связанные с нарушением договора аренды.
 

Взыскание задолженности по договору аренды
от 50 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

 

Узнайте, нарушает ли ваш контрагент свои обязательства

Обязанности арендодателя:

  • Осуществить на свои средства ремонт, если иное не фиксируется в договоре.
  • Сдать арендатору имущество в состоянии, которое не будет противоречить условиям договора и назначению имущества.

Что можно сделать в случае невыполнения обязательств:

  • Расторгнуть договор аренды и потребовать возместить понесенные убытки.
  • Произвести ремонт, который предусматривается договором или вызван срочной необходимостью, и истребовать с арендодателя оплату в счет затрат за ремонт.
  • Запросить снижения арендной платы в соответствии с затратами.

Образец иска о взыскании задолженности по договору аренды

Обязанности арендатора:

  • Оплачивать арендную плату своевременно, в установленные сроки. Условия устанавливаются договором аренды.
  • Осуществлять пользование имуществом согласно договору аренды или назначению имущества при отсутствии иного в договоре.
  • Произвести возврат имущества в том же состоянии, в котором арендатор его получил, учитывая износ, если другие условия не предусмотрены договором.

Что можно сделать в случае невыполнения обязательств:

Направить в адрес арендодателя претензию. Если требования будут проигнорированы, осуществить обращение в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате, порче имущества и т.д.

Образец претензии по договору аренды

 

Как мы ведем дела?

01
Честно говорим о перспективах
 
Мы понимаем, что хотят услышать большинство Клиентов, но обещать невозможного не станем. Озвучиваем реальные перспективы дела, даже если они неутешительны. Прямо говорим, что можно сделать для взыскания задолженности по аренде.
02
Начинаем работу в день подписания договора
 
Чтобы уйти от ответственности и не платить по счетам, контрагент может попытаться скрыть имеющееся доходы. Именно поэтому мы приступаем к делу в день подписания договора.
03
Доверяем дела опытным юристам
 
За ваше дело возьмется опытный арбитражный юрист, выигравший ни один десяток дел. Никаких стажеров или юристов-«первогодок». Контактируете напрямую со специалистом.
04
Серьезно готовимся к судебному процессу
 
Мы проводим тщательную досудебную проверку, устраняем ошибки, подготавливаем недостающие документы и только после этого подаем иск в суд, чтобы увеличить шансы на победу.
05
ВЫ САМИ ВЫБИРАЕТЕ, КАК ПЛАТИТЬ ЗА УСЛУГИ
 
Хотите, чтобы юрист вел ваше дело как своё – привяжите его вознаграждение к взысканной сумме долга и заплатите по результату (от 5% от иска). Хотите сэкономить – выбирайте фиксированную плату: она не зависит от суммы долга, и доплачивать не придется.
06
Даем скидку на исполнительное производство
 
Этап исполнительного производства не менее важен, чем сам судебный процесс. От этого этапа зависит реальное получение денег. Мы заинтересованы довести дело до конца, поэтому предлагаем 50% скидку на этом этапе.
 

Пакет документов, с которыми взыскание долга по договору аренды наиболее вероятно

Документы для обоснования требований:

  • договор аренды;
  • платежные поручения об оплате арендных сумм;
  • переписка сторон;
  • акты оказанных услуг.

Документы соблюдения досудебного порядка регулирования споров:

  • претензия в адрес арендатора;
  • квитанция и опись о направлении претензии;
  • уведомление о вручении.

А может, отложить на потом? Вдруг ответчик образумится?

Закон Мёрфи гласит: «Если неприятность может произойти, она случается». Не стоит по народной традиции полагаться на авось, не стоит заниматься самообманом. Промедление чревато финансовыми убытками и увеличением шансов проиграть дело. Ответчик может попытаться скрыть свои доходы и имущество, ликвидировать юрлицо, покинуть страну. И тогда вы «останетесь с носом».

Простая истина: никогда не откладывайте на потом. Потом может быть поздно. Снимите с себя этот груз ответственности и доверьтесь профессионалам.

Заказать взыскание долга по договору аренды

Я согласен(а) на обработку моих персональных данных