Аренда – группа сделок, которые различаются категорией и видами арендуемого имущества, предметом сделки, целями ее заключения и, конечно же, условиями. Не бывает абсолютно одинаковых договоров аренды. И если ваша цель – не только соблюсти все формальности, но и получить инструмент защиты от рисков и недобросовестного поведения контрагента, разработка и составление договора юристом – обязательное условие достижения желаемого.

ЮК «Золотой дракон» предлагает подготовку договоров аренды недвижимости, движимого имущества и отдельных видов имущества (транспорт, здания, сооружения, предприятия).

Составление договора аренды
от 6 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ ДОГОВОР

Наши юристы:

Составят договор «с нуля» – разработают обязательные и факультативные условия, доведут до ума ваши пожелания к условиям сделки, подготовят итоговый текст договора.
Усовершенствуют подготовленный вами проект договора, который нуждается в доработке, например, вызывает сомнения в юридической грамотности или создает проблемы с согласованием и подписанием.
Внесут изменения и дополнения, актуализируют устаревший договор аренды, учитывая изменившиеся условия его использования и ваши пожелания.

Дополнительные услуги:

Согласование договора с арендатором или арендодателем
Сопровождение подписания сделки с выездом юриста к клиенту
Составление дополнительных соглашений
Комплексное юридическое обслуживание по договорам

Наши услуги максимально приближены к запросам клиентов и охватывают все возможные потребности в сфере составления, заключения, пересмотра и пролонгации договоров аренды. Цель работы юриста всегда одна – сделать все, чтобы сделка состоялась быстро и была безопасной, а договор юридически грамотно оформлял отношения, предотвращал споры, защищал от рисков и недобросовестного поведения арендодателя или арендатора.

Мы рекомендуем заключать письменные договоры аренды, даже если это необязательно. Незафиксированные «на бумаге» слова – просто слова. Вы не сможете их использовать в суде, зато вашу непредусмотрительность легко обратит в свою пользу контрагент, нарушая данные устно обещания.

Работаем для ваших надежных, безопасных и выгодных сделок

Думаем наперед

Договор аренды готовит юрист с практикой судебной работы. Каждое условие сделки рассматривается под прицелом интересов нашего клиента и профилактики возникновения проблем и спорных ситуаций. Результат – договор заранее блокирует нежелательные события и последствия, а если их предотвратить нельзя – создает условия для мощной судебной защиты от них.

Сопровождаем договор инструкциями к сделке

Вы получаете не только договор, но и руководство к действиям. Мы разъясним нюансы сделки, подскажем, как успешно провести переговоры и без проволочек согласовать все условия. Даже если вы выходите на сделку без юриста, благодаря нашим советам вы будете чувствовать себя как рыба в воде, не позволите контрагенту манипулировать вами и вносить в договор рискованные и невыгодные вам условия.

Составляем договор за 2-4 дня

Скорость – характерная черта нашей работы. Юрист сразу же приступает к работе над договором, и не отвлекается на другие задачи, пока не выполнит свои обязательства перед вами. Всего через 2-4 дня вы сможете выйти на подписание договора, а значит, очень быстро начать пользоваться арендуемым имуществом либо получить причитающиеся вам денежные средства.

Не бросаем клиента на полпути

Составление договора – это еще не сделка. Всякое может быть. Поэтому мы готовы сопроводить процесс согласования и подписания договора. Бесплатно внесем в его текст коррективы. Не бросаем клиентов и позже. Вы в любой момент можете обратиться к нам за составлением дополнительного соглашения, и это обойдется вам со скидкой в 50% от обычной цены.

Юридические тонкости аренды

Договоры аренды принято разделять по видам арендуемого имущества и некоторым специфическим условиям арендных отношений. С точки зрения ГК РФ, к разным видам сделок относятся:

прокат;
аренда транспортных средств (1) с предоставлением и (2) без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации;
аренда зданий и сооружений;
аренда предприятий;
лизинг (финансовая аренда).

Свои особенности имеют сделки по аренде недвижимого и движимого имущества, с правом и без права выкупа, договоры, заключенные на срок до 1 года и более 1 года, сделки, подлежащие и не подлежащие госрегистрации. Нельзя не учитывать и тот факт, что каждый предмет договора аренды имеет свои индивидуальные особенности, а арендная плата может иметь пять форм и их разное сочетание.

Из-за огромного разнообразия договоров аренды и практически безграничного количества вариаций индивидуальных условий, самая главная ошибка при составлении договора – брать за основу образец и, поверхностно корректируя, адаптировать под свои обстоятельства и условия сделки. При таком подходе единственная ваша защита на случай проблем – надежда, что проблем не возникнет. Но, увы, в жизни бывает всякое, и от судебных тяжб между собой не застрахованы даже родственники и друзья.

Типичные проблемы плохо составленных договоров аренды:

Неопределенность предмета аренды, его поверхностное описание, что приводит к признанию договора незаключенным, проблемам идентификации имущества, выявления причиненного ему арендатором вреда в результате порчи, повреждения и т.п.
Составление общего договора в случаях, когда предмет аренды (транспортное средство, предприятие и т.д.) требует составления специального договора и отражения обязательных для него условий.
Отсутствие условия о сроке аренды, что может повлечь нежелательный односторонний отказ от договора в ускоренном порядке.
Путаница в понятиях «аренда» и «наем» жилого помещения.
Неурегулированность порядка передачи предмета аренды, в том числе принадлежностей и документов.
Ссылка на нормы ГК РФ или их цитирование в ситуациях, когда закон допускает договорное регулирование и это более выгодно.
Отсутствие указания на права третьих лиц, возможность/невозможность субаренды и ее условия.
Ошибки с определением арендной платы, неопределенность с порядком и формой внесения оплаты.
Отсутствие в договоре ограничений на пользование имуществом, когда их желательно было бы предусмотреть, или, напротив, излишние ограничения, мешающие выгодному использованию имущества.
Слабая проработка прав, обязательств сторон, ответственности, ее пределов, порядка подачи претензий, а также условий одностороннего расторжения, отказа от договора и выполнения после этого взаиморасчетов.

Избежать всего этого помогают два обстоятельства – договор составляет профильный юрист, и он детально прорабатывает каждое условие, как обязательное, так и факультативное.

Заказать составление договора аренды