Составление предварительного договора

Предварительный договор – способ юридического оформления намерения и обязанностей сторон заключить договор в будущем. Это позволяет гарантировать, что сделка состоится в конкретный срок, и заранее согласовать ее предмет и существенные для сторон условия.

В коммерческих отношениях предварительные договоры – частое явление, поскольку далеко не всегда сделку можно заключить здесь и сейчас, но очень важно юридически оформить уже достигнутые договоренности и получить инструменты защиты бизнес-интересов на случай отказа контрагента от сделки.

Юридическая компания «Золотой дракон» предлагает:

  • Разработку предварительного договора «с нуля».
  • Проверку и доработку представленного проекта (черновика) договора.
 

Составление предварительного договора
от 6 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ ДОГОВОР

 

Дополнительные услуги:

  • согласование условий договора с контрагентом;
  • выезд на место и сопровождение подписания сделки.

Для тех, кому часто приходится сталкиваться с договорами и сделками на их основе, мы предлагаем комплексное юридическое обслуживание договорной работы.

Предварительный договор – не просто «обязательство взять на себя обязательство». Многие его условия нельзя изменить при заключении основного договора, поэтому их нужно грамотно продумать и согласовать заранее. И, конечно же, особо внимательно нужно подойти к вопросу ответственности сторон на случай отказа от сделки, чтобы была возможность обязать контрагента или заключить обязательный договор, или возместить убытки.

Оцените преимущества профессионального подхода к составлению предварительных договоров

01
Срок подготовки 2-4 дня
Это стандартный срок разработки условий и подготовки предварительного договора. Если нужно очень срочно и вы готовы немного доплатить – выполним работу в течение 1 рабочего дня. Такие сроки оптимальны, чтобы и качество было на высоте, и вы получили договор как можно быстрее.
02
Дополнительные рекомендации
Вместе с готовым договором предоставляем подробные рекомендации о том, как согласовать условия сделки, соблюсти со своей стороны все условия и не позволить другой стороне создать проблемы. Все это мы делаем бесплатно и считаем частью своей работы.
03
Профилактика проблем
Договор готовит судебный юрист – специалист с большим опытом досудебного и судебного урегулирования споров, вытекающих из предварительных договоров. Это обеспечивает профилактику проблем, устранение рисков и наличие заранее предусмотренных инструментов защиты.
04
Скидки и бонусы
Бесплатное 2-месячное сопровождение предварительного договора, в рамках которого вы сможете вносить в него с помощью нашего юриста любого рода коррективы. Подготовка дополнительных соглашений и основного договора – со скидками (размер зависит от вида и характера сделки).

Предварительный договор: на что нужно обращать внимание

Предварительный договор – инструмент гарантирования будущей сделки на определенных условиях. Помимо юридической гарантии, стороны могут предусмотреть иные, например, финансовые гарантии (задаток).

Какие требования нужно учесть и соблюсти:

  • Предварительный договор возможен только в случаях, когда будущая сделка касается передачи имущества, выполнения работ или оказания услуг.
  • Предварительный и основной договор заключаются в одной и той же форме, а если нельзя заранее определить форму основного договора – в письменной.
  • Предмет будущей сделки должен быть согласован сразу – он отражается в предварительном договоре. Как вариант – определить и согласовать условия, которые позволят однозначно установить предмет будущей сделки так, чтобы исключить споры по этому вопросу.
  • В предварительный договор включаются все условия будущей сделки, которые стороны считают возможными и нужными согласовать заранее, чтобы они приобрели обязательный характер.
  • Разумно и логично заранее обозначить срок заключения основного договора – в этом заинтересованы обе стороны. Иначе срок составит 1 год (в течение года), как это предусмотрено законом.
  • Главное обязательство сторон – заключить основной договор в срок и на условиях, прописанных в предварительном.
  • Нарушение обязательства влечет понуждение к заключению основного договора в досудебном порядке (офертно-акцептный порядок, протокол разногласий) или через суд.
  • Уклоняющаяся от заключения основного договора сторона в любом случае обязана будет возместить убытки, даже если это не прописано в условиях. Но такая ответственность не всегда выступает надежной гарантией соблюдения договоренностей. Более эффективно предусматривать неустойку и (или) задаток, четко определяя в договоре порядок их применения. В данном случае задаток считается обеспечением исполнения обязательства по предварительному договору.

Предварительный договор – удобный юридический механизм. Многие компании и предприниматели используют его, чтобы обойти конкурентов (время – деньги) и «забронировать» выгодную сделку. Но в действиях на опережение часто допускаются ошибки и просчеты, что ведет к судебным разбирательствам:

  • поверхностное согласование условий основного договора – неполное, неточное, неоднозначно трактуемое определение условий основной сделки, на которых она должна быть заключена;
  • переоценка возможностей и неготовность к сделке, когда наступает срок;
  • неиспользование всех инструментов обеспечения обязательств (неустойка, задаток);
  • проблемы с определением предмета основной сделки;
  • ошибки в определении предмета предварительного договора (нередко предмет формулируется некорректно – не как обязательство заключить договор, а как обязательства иного плана);
  • заключение предварительного договора в пользу третьего лица (прямо, косвенно), что недопустимо в принципе.

Все эти ошибки и просчеты – следствие слабой юридической работы над условиями договора. И именно они провоцируют основные риски и неблагоприятные последствия – упущенную выгоду, судебные тяжбы, прямые убытки. Лучший способ избежать рисков и проблем – не допустить их. На этом и делают акцент наши арбитражные юристы.

Если у вас есть вопросы – проконсультируйтесь с нами. Хотите подготовить безупречный во всем договор – мы составим его за пару дней и подготовим вас к сделке.

Оставьте заявку, чтобы узнать больше или
заказать составление предварительного договора

Я согласен(а) на обработку моих персональных данных